Průvodce levným bydlením v Novém Jičíně: Kde hledat a na co si dát pozor

Průměrné ceny bytů v Novém Jičíně

Realitní trh v Novém Jičíně nabízí zajímavé možnosti pro každého. Průměrná cena za metr čtvereční se letos vyšplhala na 45 000 Kč, což je stále příjemnější než v nedaleké Ostravě. Máte našetřeno kolem dvou milionů? I s tím se dá něco hezkého pořídit - třeba menší byt v původním stavu.

Kde hledat ten pravý domov? Loučka, Dlouhá nebo B. Němcové - tady najdete nejvíc bytů v panelácích, po kterých je největší sháňka. Za dvojku nebo trojku tu necháte mezi 2,8 až 4,2 miliony, podle toho, v jakém jsou stavu. Centrum města? To už je jiná písnička - tam ceny šplhají k nebesům, někdy až k šesti milionům.

Od roku 2018 byty zdražily zhruba o 35 %, ale pořád jsme na tom líp než okolní města. A víte, co je zajímavé? Starší byty k rekonstrukci můžou být skvělou volbou - ušetříte při koupi a přestavíte si je podle svého gusta. Kompletní rekonstrukce trojky vás vyjde na 600 až 900 tisíc, ale budete mít všechno tip ťop.

Zateplený panelák s novými okny? Připravte si o pětinu víc než za nezateplený, ale ta úspora na energiích stojí za to! A jestli vám nevadí být kousek od centra, mrkněte na Žilinu nebo Bludovice. Trojka tam stojí průměrně 3,2 milionu a máte klídek.

Nový Jičín je prostě fajn město s dobrou polohou a vším, co člověk potřebuje. Ceny asi ještě porostou, ale zatím je to tady pořád dostupnější než jinde. Však taky místní realitky potvrzují, že o byty je stále zájem - a není divu.

Dostupné nájemní byty a jejich lokality

Nový Jičín je město plné skvělých možností k bydlení, kde si každý najde to své. Loučka, jedna z nejoblíbenějších čtvrtí, vás okouzlí svým klidem a pohodou. Nedávno opravené paneláky tu nabízí super poměr ceny a kvality - za metr čtvereční dáte něco mezi 130 a 150 korunami.

Na Dlouhé ulici najdete spoustu bytů všech velikostí. Od útulných garsonek až po vzdušné třípokojáky, většinou už hezky zrekonstruované. A co je super - máte to kousek do krámu, děti to mají blízko do školy a sportovci ocení blízké hřiště. Menší byty tu seženete už od osmi tisíc měsíčně.

Kolem Masarykova náměstí se tyčí nádherné historické domy s osobitým charakterem. Jasně, je to tu o něco dražší, ale ta atmosféra starého města za to prostě stojí! Vysoké stropy, původní štuky - to jsou detaily, které z obyčejného bydlení dělají něco výjimečného.

Žilina je čtvrť, která se rok od roku mění k lepšímu. Za nájem tu dáte mezi devíti a dvanácti tisíci, podle toho, jak velký a jak zařízený byt hledáte. A bonus? Příroda na dosah ruky!

Kdo potřebuje šetřit, může mrknout na Kojetín nebo Bludovice. Je to sice dál od centra, ale ušetříte a budete mít svůj klid. Menší bytík tu pořídíte i za sedm tisíc měsíčně.

Pro mladé rodiny a seniory tu máme sociální bydlení na Anenské a Bezručově. Město se o tyto byty pěkně stará a drží nájmy v rozumné výši.

A studenti nebo mladí pracující? Ti často volí spolubydlení v centru, kde za postel zaplatí čtyři až pět tisíc měsíčně. Dvořákova a Tyršova jsou oblíbené ulice - hlavně kvůli skvělé dostupnosti na autobus a do práce.

Městské sociální bydlení a podmínky získání

Sociální bydlení v Novém Jičíně dává naději těm, kteří se ocitli v těžké životní situaci. V různých částech města najdete několik desítek bytů, které pomáhají lidem znovu postavit se na vlastní nohy. A co je důležité - byty nejsou na jednom místě, takže nevznikají vyloučené lokality.

Získat takový byt není nemožné, ale má to svá pravidla. Musíte tady žít aspoň dva roky, nemít vlastní střechu nad hlavou a prokázat, že jste v tísni. Každý příběh je jiný - někdo přišel o práci, jiný se potýká s nemocí nebo se stará o nemohoucí rodiče.

Dobrou zprávou je, že nájem je tu mnohem přívětivější než v běžných bytech. Za metr čtvereční zaplatíte kolem 50 korun měsíčně. K tomu si připočtěte energie a služby, které si každý platí sám. I kauce je mnohem nižší než u běžného pronájmu - město se snaží vyjít vstříc těm, kdo nemají našetřené velké částky.

Smlouvu dostanete nejdřív na rok. Když platíte včas nájem a chováte se slušně k sousedům i k bytu, můžete ji prodloužit. Je to jako všude - když se snažíte, vyjdou vám vstříc. Město samozřejmě průběžně kontroluje, jestli pomoc stále potřebujete.

Nejste v tom sami - na úřadě jsou sociální pracovníci, kteří vám pomohou. Ať už potřebujete poradit s rozpočtem, hledáte práci nebo si nevíte rady s úřady, jsou tu pro vás.

Když o byt žádáte, zajděte na bytový odbor pro formulář. Budete potřebovat doklady o příjmech celé rodiny a potvrzení, že městu nic nedlužíte. O přidělení bytu rozhoduje bytová komise - posuzuje, kdo pomoc potřebuje nejvíc.

Město se o byty stará - zatepluje, mění okna, opravuje společné prostory. Díky tomu nájemníci ušetří za teplo a žijí v důstojném prostředí. Vždyť každý si zaslouží mít domov, kde se cítí dobře.

Nabídka ubytoven a studentského bydlení

Hledáte cenově dostupné bydlení v Novém Jičíně? Máme pro vás přehled všech možností, které nezruinují vaši peněženku.

Městská ubytovna na Divadelní je jako dělaná pro ty, kdo hledají něco za rozumnou cenu. Za 3500 měsíčně včetně energií získáte střechu nad hlavou, i když musíte počítat se společnou koupelnou a kuchyňkou. Ale ruku na srdce - při dlouhodobějším pobytu vám rádi střihnou slevu.

Jste student? Pak zbystřete! Koleje u VOŠ a SPŠ nabízí pokoje už od 2800 Kč za měsíc. Wifi, televize ve společence a vlastní prádelna - co víc si přát? A když vás nebaví být sami, můžete mít spolubydlící na dvou nebo třílůžáku.

Ubytovna Na Lani prošla nedávno zkrášlovací kúrou a je to znát. Za čtyři tisícovky měsíčně máte vlastní sociálku a navíc jste coby kamenem dohodil do centra i na autobus.

Nechcete být sami? Sdílené bydlení frčí i v Jičíně! Za pokoj ve společném bytě dáte tři až čtyři a půl tisíce včetně energií. Bonus? Noví kámoši v ceně!

Nezapomeňte začít hledat včas, hlavně před začátkem školy to tu praská ve švech. A mrkněte na web městského úřadu, tam často najdete žhavé nabídky. Kauce bývá ve výši dvou nájmů, ale některé realitky nabízí možnost splátek - stačí se zeptat!

Startovací byty pro mladé rodiny

Mladé rodiny v Novém Jičíně mají jedinečnou šanci získat dostupné bydlení! Město nabízí několik bytových jednotek speciálně pro mladé do 35 let, kteří touží po svém prvním samostatném bydlení. Ať už v klidné Loučce nebo na živém sídlišti Dlouhá, možností je spousta.

Víte, co je na tom nejlepší? Nájemné je o pořádný kus levnější než běžné ceny - ušetříte 20 až 30 procent! Smlouvu dostanete na dva roky a když budete vzorní nájemníci, můžete si ji prodloužit. Je to skvělá příležitost, jak si našetřit na vlastní bydlení.

Pravidla jsou jasná a férová - nesmíte mít vlastní byt nebo barák, žádné dluhy vůči městu, a aspoň dva roky musíte mít trvalé bydliště v Novém Jičíně nebo okolí. Samozřejmě je potřeba mít také dostatečný příjem na nájem a služby.

Od útulných garsonek až po prostorné třípokojáky - každý si může vybrat podle svých potřeb. Nejčastěji jsou k mání byty 2+1 kolem 60 metrů čtverečních. Než se nastěhujete, byt bude tip ťop - město se stará o to, aby všechno fungovalo jak má. K většině bytů patří i praktické bonusy jako sklep nebo kočárkárna.

Zajímá vás to? Nemusíte čekat na žádné termíny - žádost můžete podat kdykoliv během roku na bytovém odboru. Bytová komise pak pečlivě zváží každou žádost a bere v potaz hlavně sociální situaci a jak moc bydlení potřebujete.

A nejste v tom sami! Město vám nabízí pomocnou ruku - můžete se obrátit na sociálního pracovníka, který poradí třeba s dávkami nebo když se dostanete do složité situace. Na pravidelných setkáních s ostatními nájemníky můžete sdílet své zkušenosti a řešit společné problémy.

Tenhle program už pomohl spoustě mladých rodin postavit se na vlastní nohy. A město hodlá v této skvělé iniciativě pokračovat i nadále. Konečně řešení, které opravdu funguje!

Možnosti bydlení v okolních obcích

Hledáte bydlení v okolí Nového Jičína? Cenově dostupnější alternativy najdete doslova za rohem! Šenov u Nového Jičína je prakticky součástí města, ale za byt nebo dům tady zaplatíte podstatně míň. A co je nejlepší? Do centra jste autem za pět minut.

Typ bydlení	Průměrná cena/měsíc	Lokalita
Pronájem garsonky	8000 Kč	Centrum
Pronájem 2+1	12000 Kč	Sídliště
Ubytovna	4500 Kč	Okraj města

Znáte ten pocit, když se večer vracíte z práce a toužíte po klidu? Starý Jičín je přesně to, co hledáte. Nádherný historický hrad na kopci, vlastní škola i školka, a nemovitosti tu pořídíte až o pětinu levněji než ve městě. V Kuníně zase v poslední době vyrostlo několik skvělých projektů pro mladé rodiny.

Život na vesnici má své kouzlo - menší účty za bydlení, větší zahrady a hlavně ten klid! V Bernarticích nad Odrou nebo Hodslavicích můžete mít vlastní dům se zahradou za cenu městského bytu. A nemusíte se bát odříznutí od civilizace - autobusy do Jičína jezdí pravidelně a spolehlivě.

Libhošť je taková malá zlatá žíla mezi Jičínem a Kopřivnicí. Obec se rychle rozvíjí a láká nové obyvatele zajímavými výhodami. Mladé rodiny dokonce můžou získat příspěvek na stavební parcelu - není to super?

V Mořkově nebo Životicích u Nového Jičína najdete pravý vesnický život, ale s veškerým moderním komfortem. Místní jsou super parta, pořád se tu něco děje a nováčky vítají s otevřenou náručí.

Chcete radši nájem? V Rybí nebo Žilině ušetříte oproti městu klidně třetinu nájmu. A bonus? Příroda na dosah ruky!

Doprava do okolních vesnic je čím dál lepší. Autobusy jezdí často a pravidelně, takže do práce nebo za zábavou se dostanete bez problémů. Není divu, že mladé rodiny i singles čím dál častěji objevují kouzlo života za městem.

Realitní kanceláře specializované na levné nemovitosti

Realitní trh v Novém Jičíně je jako pestrobarevná mozaika možností. Najdete tu nemovitosti do 3 milionů korun, což je v dnešní době hotový poklad. Představte si starší, ale útulný byt v paneláku s výhledem na Beskydské kopce, nebo malý domek se zahrádkou kousek za městem - přesně takové nabídky tu čekají na své nové majitele.

Místní makléři jsou jako detektivové - znají každý kout města a mají nos na dobré příležitosti. Však víte, jak to chodí - paní Nováková se stěhuje k dceři a její byt potřebuje trochu oprav, ale cena je díky tomu příznivější. Nebo pan Svoboda prodává domek po babičce - není to vila na Beverly Hills, ale po rekonstrukci to bude perfektní rodinné hnízdo.

To nejlepší na zdejších realitních kancelářích? Umí vyjednat podmínky tak, že se vám z toho zatočí hlava. Třeba když se domluví s prodávajícím na rozumné ceně nebo vám seženou šikovného řemeslníka na rekonstrukci za dobrou cenu. A co teprve když potřebujete poradit s hypotékou - jsou v tom jako doma.

Pro mladé rodiny je to jako balzám na duši. Nemusíte trávit hodiny proklikáváním realitních serverů - stačí říct makléři, co hledáte, a on vám dá vědět jako první, když se objeví něco zajímavého. A co okolní vesničky? Tam často najdete skutečné perly za ceny, ze kterých se vám nezavaří mozek.

Chcete vidět, jak může vypadat váš budoucí domov po rekonstrukci? Makléři vás vezmou na prohlídku podobného, už opraveného bytu. To je přece něco jiného než koukat na fotky v katalogu, ne? A když budete ve spojení s realitkou, často se dozvíte o nabídkách dřív než ostatní - to je v dnešní době k nezaplacení.

Prostě realitní trh v Novém Jičíně má své kouzlo. Je to jako když hledáte poklad - musíte vědět, kde kopat, a mít ty správné pomocníky. A místní realitky? Ty jsou v tom hledání pokladů opravdoví profíci.

Bydlení v Novém Jičíně je jako perla v dlani, dostupná pro každého, kdo hledá klid a pohodlí za rozumnou cenu

Radmila Kovářová

Dotační programy na podporu bydlení

Bydlení v Novém Jičíně nemusí být nedostupné! Město i kraj nabízí řadu šikovných dotačních programů, díky kterým si můžete splnit sen o vlastním bydlení.

Jste mladá rodina a toužíte po prvním společném hnízdečku? Program na podporu bydlení pro mladé vám nabídne výhodný úvěr, se kterým dosáhnete na vlastní byt mnohem snadněji. A co teprve když máte oko na starší byt, který potřebuje renovaci? Město vám může přispět až 300 tisíc na modernizaci - stačí být místním občanem aspoň tři roky.

Topíte jako za krále Klacka a účty za energie vám berou dech? Program Nová zelená úsporám je přesně pro vás! Ať už jde o zateplení, nová okna nebo solární panely, můžete získat významnou podporu. Na úřadě vám navíc zdarma poradí, jak na to.

Samoživitelky, senioři nebo lidé v tísni, zbystřete! Program podporovaného bydlení vám může zajistit městský byt za příznivou cenu. Nejde jen o střechu nad hlavou - dostanete i pomocnou ruku v podobě sociálního poradenství.

Novostavby rostou jako houby po dešti díky programu pro developery, který podporuje výstavbu dostupného bydlení. A když vám chybí na kauci? Město nabízí bezúročnou půjčku, kterou můžete splácet až tři roky.

Všechny informace najdete na bytovém odboru nebo v infocentru. Stačí se jen zeptat a místní vám rádi poradí, který program je pro vás ten pravý.

Sdílené bydlení a spolubydlení v regionu

Sdílené bydlení v Novém Jičíně zažívá v poslední době doslova boom. Místo drahého pronájmu celého bytu si stále více lidí vybírá dostupnější variantu - pokoj ve sdíleném bytě. A není divu, když za vlastní byt dáte klidně přes 12 tisíc měsíčně, zatímco pokoj ve sdíleném bytě vás vyjde na 4 až 6 tisíc včetně energií.

Znáte to - přijdete do nového města za prací nebo studiem a hledáte, kde složit hlavu. V Novém Jičíně máte největší šanci najít spolubydlení v okolí autobusáku, nemocnice nebo průmyslovky. Tyhle lokality frčí hlavně kvůli dobré dostupnosti do práce i do města.

Co je super, že spousta bytů v centru města se nachází v nádherných historických domech. Jasně, připlatíte si tu trochu víc - tak 5 až 7 tisíc na osobu, ale pořád je to pakatel oproti samostatnému bydlení. A ta atmosféra starých zdí kombinovaná s moderním vybavením? K nezaplacení!

Hledání spolubydlících už dávno není jen o vylepování papírových inzerátů. Dneska frčí hlavně sociální sítě, kde najdete spoustu skupin přímo pro Nový Jičín a okolí. Jen pozor - důkladně si prověřte, s kým do toho jdete, a hned na začátku si jasně řekněte, kdo bude co platit a dělat.

Mladí dneska často berou spolubydlení jako životní styl. Není to jen o šetření - je to o společných snídaních, filmových večerech a někdy i o přátelstvích na celý život. Majitelé bytů si taky mnou ruce - když jeden nájemník vypadne, ostatní to podrží.

Naprostou peckou jsou nově vznikající projekty, kde můžete bydlet i pracovat pod jednou střechou. Tyhle moderní co-living a co-working prostory najdete hlavně v přestavěných fabrikách, které díky tomu dostávají úplně nový život.

Srovnání cen s okolními městy

Nový Jičín je skutečný poklad pro ty, kdo hledají dostupné bydlení v Moravskoslezském kraji. Ceny bytů i pronájmů tu zůstávají příjemně při zemi, což potěší hlavně mladé rodiny a lidi na začátku kariéry.

Když se rozhlédneme po okolí, rozdíly jsou opravdu zajímavé. Vezměte si třeba sousední Kopřivnici - tam si za stejný byt připlatíte klidně o desetinu víc. A co teprve Ostrava? Tam vás v lepších čtvrtích nemovitost vyjde až o třetinu dráž. To už je pořádný rozdíl, co říkáte?

Za metr čtvereční bytu v Novém Jičíně dáte průměrně 45 tisíc, zatímco v Ostravě to může vyšplhat až k 65 tisícům. Pronájmy jsou tu taky mnohem přívětivější k peněžence - dvojka s kuchyní vás i s energiemi vyjde na 12 tisíc měsíčně. To je pecka oproti cenám v okolních větších městech!

Víte, co je super? Díky dálnici D1 máte Ostravu jako na dlani, ale nemusíte platit ostravské ceny. Spousta lidí už objevila, že se vyplatí bydlet v Novém Jičíně a do práce dojíždět. Klid menšího města plus dostupnost velkého centra - to je kombinace, která láká čím dál víc lidí.

Developeři nezahálejí a staví nové byty, ale naštěstí se drží při zemi s cenami. Radnice má taky rozum a podporuje dostupné bydlení, takže tu zatím nehrozí cenové šílenství jako třeba ve Frýdku-Místku, kde jsou novostavby pro běžného člověka často nedosažitelné.

Když to srovnáme s podobně velkým Valašským Meziříčím, i tam jsou ceny o dost výš - někdy až o 15 procent. Zato v okolních vesničkách jako Starý Jičín nebo Kunín seženete bydlení ještě levněji, ale to už je bez té skvělé občanské vybavenosti, kterou máte ve městě.